| 项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | |||||||
| HSWZC18024 | 东营市财金投资集团有限公司所属东三路161号综合服务楼6年使用权转让 | 115.2816万元/年 | 727.4414万元/6年 | 2018年11月6日 至2018年11月19日 |
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| 名 称 | 东营市财金投资集团有限公司 | ||||||||||
| 住 址 | 山东省东营市东营区南一路337号 | ||||||||||
| 机构类型 | 有限责任公司（国有独资） | ||||||||||
| 转让标的 基本情况 |
标的名称 | 东营市财金投资集团有限公司所属东三路161号综合服务楼6年使用权转让项目 | |||||||||
| 所在地 | 东营区东三路161号 | ||||||||||
| 标的明细 | 名 称 | 所属单位 | 结 构 | 总建筑面积 | 评估价值 | ||||||
| 东营区东三路161号综合服务楼 | 东营市财金投资集团有限公司 | 框架 | 3948㎡ | 1152816元/年 | |||||||
| 标的 简介 |
本标的位于东营区东三路161号，北临府前大街，东临东三路。 综合服务楼，总建筑面积为3948平方米，该房产建成使用于1996年， 框架结构，总层数3层，所在层数1-3层，外墙真石漆， 部分玻璃幕墙。室内断桥铝窗、铺防滑地面砖，不锈钢扶手， 大理石踏步楼梯，内设一部电梯。室内水、电、暖齐全， 现房屋出租经营中。土地使用者“东营市教育委员会”， 证号为东国用（1996）字第039号，用途：饭店， 使用权类型：出让，终止日期：2035年11月5日， 使用权面积为：2755.25平方米。其他事项详见东智房估字（2018）第18102号 《东营市财金投资集团有限公司拟出租房产租赁价格评估报告》。 |
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| 重大事项披露 | 意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金不可抵扣交易价款，履约保证金期限与合同签订期限一致。 | ||||||||||
| 转让行为 批准 |
批准 单位 |
东营市财金投资集团有限公司 | |||||||||
| 批准 内容 |
同意东营市财金投资集团有限公司所属东三路161号综合服务楼6年使用权以不低于727.4413062万元/6年的价格挂牌转让。 | ||||||||||
| 资产评估及 备案情况 |
中介机构 | 东营智恒资产房地产评估咨询有限公司 | |||||||||
| 评估基准日 | 2018年10月17日 | ||||||||||
| 评估结果（万元） | 115.2816万元/年 | ||||||||||
| 备案单位 | 东营市财金投资集团有限公司 | ||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 727.4414万元/6年 | |||||||||
| 价款支付方式 | 分期支付（每年支付当年租金） | ||||||||||
| 与转让相关其他条件 | 1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营，不得擅自改变房屋用途且不得擅自转租或分租； 2、受让方应于成功受让该项目后3个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，5个工作日内一次性支付首年交易价款，每年支付当年租金； 3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样； 4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏； 5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担。 7、该项目租期为六年，前三年租赁费用为评估价格，从第四年开始，每年租赁费用上浮5%，直至第六年。 |
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| 受让方资格条件 | 意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。 | ||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||||||
| 交纳金额 | 15万元 | ||||||||||
| 交纳时间 | 保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易中心有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81） | ||||||||||
| 挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 | |||||||||
| 挂牌期满后，如未征集到 意向受让方 |
到期撤牌 | ||||||||||
| 交易方式 | 动态 报价 |
定时报价期 | 10个工作日 | ||||||||
| 连续报价周期 | 90秒 | ||||||||||
| 转让底价 | 727.4414万元/6年 | ||||||||||
| 联系信息 | 报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。 官方网站：www.hsjcq.com 中心电话：0546—6092702 联 系 人：耿先生 18678675955 |
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