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项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC19017 |
东营市残疾人联合会所属房产3年使用权转让 |
37850.50元/年至97171.76元/年 |
113551.5元/3年至291515.28元/3年 |
2019年7月1日至2019年7月 5日 |
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转让方 基本情况 |
名 称 |
东营市残疾人联合会 |
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住 址 |
山东省东营市东营区曹州路以东、辽河路以南 |
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机构类型 |
事业单位 |
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转让标的 基本情况 |
标的名称 |
东营市残疾人联合会所属3间房产3年使用权转让项目 |
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所在地 |
东营区曹州路以东、辽河路以南 |
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标的明细 |
标的 |
名 称 |
结 构 |
总建筑面积 |
评估价值 |
挂牌价格 |
商铺内装修评估值 |
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标的1 |
130-42号房间1-2层 |
混合 |
103.70㎡ |
37850.50元/年 |
113551.5元/3年 |
308655元 |
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标的2 |
130-28号房间1-2层 |
混合 |
125.03㎡ |
45635.95元/年 |
136907.85元/3年 |
165316元 |
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标的3 |
康复培训中心大楼三层东侧 |
混合 |
380.32㎡ |
97171.76元/年 |
291515.28元/3年 |
154792元 |
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标的 简介 |
该项目为东营市残疾人联合会所属房产，共计三间，建筑面积分别为103.70㎡、125.03㎡、380.32㎡。 位于东营区曹州路以东、辽河路以南，公共设施齐全，交通便利，地理位置优越，紧邻小区、学校、市场，人口密集，东营市人民居住的理想之地。
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重大事项披露 |
1、意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣首年房屋租赁价款，履约保证金期限与合同签订期限一致。 2、因该项目标的含有原意向合作机构（因政策调整合作终止）和原房屋使用单位投资改造装修费用，经原意向合作机构和原房屋使用单位向转让方提出申请，由转让方委托第三方机构对该项目房屋改造装修费进行评估，意向受让方须按照改造装修费评估价值向原意向合作机构和原房屋使用单位进行资金补偿。 3其他事项详见鲁光大〔2019〕估字第115896号、115894号、115895号东营市残疾人联合会拟出租房地产涉及的房地产租赁价值评估项目资产评估报告书。 |
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转让行为 批准 |
批准 单位 |
东营市财政局 |
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批准 内容 |
同意东营市残疾人联合会所属房产租赁权拍卖交易 |
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资产评估及 备案情况 |
中介机构 |
山东光大房地产土地评估咨询有限公司 |
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评估基准日 |
2019年5月27日 |
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评估结果 |
37850.50元/年至97171.76元/年 |
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备案单位 |
东营市财政局 |
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交易条件 |
挂牌价格 |
113551.5元/3年至291515.28元/3年 |
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价款支付方式 |
分期支付（每年支付当年租金） |
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与转让相关其他条件 |
1、承租人须为具有残疾人假肢、矫形器生产、安装，残疾人辅助器具（用品用具）适配、维修，销售资质的社会服务机构或具有盲人按摩服务的社会服务机构（机构法人或经营者需为盲人）或为开展孤独症（自闭症）儿童康复训练、理论研究和家长培训活动的社会服务机构。 2、受让方应于成功受让该项目后，5个工作日内一次性支付首年交易价款及交易费用并转至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户，10个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，每年支付当年租金； 3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样； 4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏； 5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 6、使用期间的物业费由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担。 7、该项目拆分受让，在同等条件下，原租户优先获得租赁权。
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受让方资格条件 |
意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
1万元/套 |
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交纳时间 |
保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易中心有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81） |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起5个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到 意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
动态 报价 |
定时报价期 |
5个工作日 |
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连续报价周期 |
90秒 |
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转让底价 |
113551.5元/3年至291515.28元/3年 |
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标的展示 |
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联系信息 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。
官方网站：www.hsjcq.com
中心电话：0546—6092702 0546--6322581
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