东营市湿地城市建设推进中心所属公园配套用房5年使用权转让

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC21056

东营市湿地城市建设推进中心所属公园配套用房5年使用权转让

9.5776万元/年

2021-12-17至2021-12-23

委托方

基本情况

名称

东营市湿地城市建设推进中心

住址

府前大街59号

机构类型

事业单位

出让标的

基本情况

标的名称

管理房

所在地

东三路以东、南一路以南、文化市场以北、水系以西

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

权属证号

评估价值（万元/年）

管理房

656.00

建设工程规划许可证：建字第370500201100075

9.5776

标的简介

1、转让标的整体受让。

2、其他重大事项详见鲁信房评报字（2021）第803号《房地产租赁价值评估报告》。

重大事项披露

无

转让行为

批准

批准单位

东营市机关事务管理局

批准内容

同意对外出租

资产评估及核准情况

中介机构

山东信立土地房地产资产评估咨询有限公司

评估基准日

2021年8月12日

评估结果（万元/年）

9.5776

核准单位

东营市机关事务管理局

交易条件

挂牌价格（万元/年）

9.5776

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他

条件

1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营，意向承租方不得擅自改变房屋用途且不得擅自转租或分租；

2、“公园配套服务项目应以游客需求为导向，以大众服务为主，遵循公平、安全、优质的服务原则”“不得设立私人会所，即改变公园内建（构）筑物等公共资源属性，不得设置高档餐馆、茶楼、休闲、健身、美容、娱乐、住宿、接待等场所，包括实行会员制的场所、只对少数人开放的场所、违规出租经营的场所”。

3、有公园配套设施租赁使用经验的优先考虑。

4、受让方所使用房租用途需符合东营市湿地建设推进中心资产管理相关规定，并经转让方书面同意后方可使用。

5、不得对楼房主体结构进行改造，如需装饰装修需征得转让方同意方可进行，使用到期或因第11条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

6、不涉及房屋主体结构的修缮如消防、治安等部门要求的改造费用由承租方承担。

7、意向承租方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》；

8、该项目成功受让后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

9、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

10、该项目使用期间的保安、保洁等由意向承租方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。

11、租赁期限为5年，前三年价格不变，后两年每年上浮前一年租金的5%。首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东黄河三角洲产权交易中心结算。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的支付能力。

3、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

保证金账户

山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌期满前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

加价幅度

0.2万元

转让底价

9.5776万元/年

备注

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。

中心报名电话：0546-6092702

东营市湿地城市建设推进中心所属公园配套用房5年使用权转让

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