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项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC23106 |
东营市胜利运输小学所属房产1年使用权转让 |
21.6692万元/年 |
22万元/年 |
2023-12-14至2023-12-20 |
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委托方 基本情况 |
名称 |
东营市胜利运输小学 |
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住址 |
东营市东营区汾河路280号 |
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机构类型 |
事业单位 |
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出让标的 基本情况 |
标的名称 |
东营市胜利运输小学所属房产1年使用权转让 |
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所在地 |
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标 的 明 细 |
编号 |
名称 |
面积（㎡） |
评估价格 （元/年） |
挂牌价格 （元/年） |
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1 |
教学楼 |
5000㎡ |
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2 |
实验楼 |
2010㎡ |
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3 |
门卫 |
110.4㎡ |
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4 |
自建房屋 |
547.1㎡ |
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5 |
校园 |
44475.97㎡ |
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合计 |
52143.17㎡ |
21.6692万元/年 |
22万元/年 |
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标的简介 |
1、标的位于东营区莱州湾胜东社区渤海小区内（东营市胜利运输小学）教育用房及所占用土地。教学楼，总面积为5000平方米，共四层，该房产建成于1986年，砖混结构，层高3.5米，室内水、电、暖气齐全。一至三层为办公室、宿舍、食堂，四层闲置很破旧。实验楼，总面积为2010平方米，共四层，该房产建成于1996年，砖混结构，层高3.5米，室内水、电、暖气齐全。一层为山东省残疾人托养示范基地，二层为教职工宿舍，三至四层闲置。自建房5幢面积为547.1平方米，砖混/复合顶结构，层高3.2米， 入户为铝合金门，铝合金窗，外墙涂料，内墙乳胶漆，地面铺地板砖。自建1-4幢使用中，自建5原为蒲公英幼儿园使用，现已闲置。 |
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重大事项披露 |
意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金不可抵扣交易价款，履约保证金期限与合同签订期限一致。 |
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转让行为 批准 |
批准单位 |
东营经济技术开发区国有资产监督管理办公室 |
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批准内容 |
同意对该房产进行公开租赁 |
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资产评估及核准情况 |
中介机构 |
东营智恒土地房地产资产评估测绘有限公司 |
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评估结果 |
21.6692万元/年 |
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评估基准日 |
2026年6月29日 |
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核准单位 |
东营经济技术开发区国有资产监督管理办公室 |
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交易条件 |
挂牌价格 |
22万元/年 |
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价款支付方式 |
一次性支付 |
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与转让相关其他 条件 |
1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营，意向承租方不得擅自改变房屋用途且不得擅自转租或分租； 2、意向承租方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，并于《房屋租赁合同》签订后5个工作日内将全部交易价款支付至交易中心指定账户。 3、该项目成功受让后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样； 4、该项目成功受让后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏； 5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向承租方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。 7、意向承租方须承诺，承租该房产后负责拆除原蒲公英幼儿园闲置违建； 8、同等条件下，原租赁户（实际经营租赁户）享有优先受让权。 |
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受让方资格条件 |
本项目不接受联合体受让。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
5万元 |
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保证金账户 |
山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81 |
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交纳时间 |
挂牌期满前 |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起5个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
动态报价 |
定时报价期 |
5个工作日 |
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连续报价周期 |
1.5分钟 |
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转让底价 |
22万元/年 |
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备注 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。
中心咨询电话: 0546-6322581
中心报名电话：0546-6092702 |
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