| 项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 |
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| SDZR16042H1 | 青岛莱西市电力房地产开发有限公司98.51%国有股权 | 8795.61万元 | 7036.50万元 | 2016-08-31至2016-09-28 |
| 一、转让方承诺 |
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| 经批准，我单位申请将所持有的青岛莱西市电力房地产开发有限公司98.51%国有股权在贵中心交易，现委托会员单位山东嘉诚国信投资管理咨询有限公司申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
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标的企业基本情况
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标的企业名称
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青岛莱西市电力房地产开发有限公司
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| 注册地（住所） | 青岛市莱西市青岛路1号 | ||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 柳建军 | ||||||||||||||||||
| 成立时间 | 1999年04月28日 | ||||||||||||||||||
| 注册资本 | 1008万元 | ||||||||||||||||||
| 公司类型（经济类型） | 有限责任公司（国有控股） | ||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||
| 经营范围 | 一般经营项目：房地产开发销售。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）． | ||||||||||||||||||
| 职工人数 | |||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | 老股东是否放弃行使优先购买权 | 是 | |||||||||||||||||
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| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自审计报告 | ||||||||||||||||||
| 2016年02月29日 |
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| 审计机构 | 山东天健正信会计师事务所有限公司 | ||||||||||||||||||
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以下数据出自企业财务报表
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| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | 青岛大信和诚资产评估有限公司 | |||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | 莱西市国有资产管理办公室 | ||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2016年05月03日 | ||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2016年02月29日 | ||||||||||||||||||
| 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |||||||||||||||||
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| 资产总计 | 6718.36 | 15140.76 | |||||||||||||||||
| 负债总计 | 6212.11 | 6212.11 | |||||||||||||||||
| 净资产 | 506.25 | 8928.65 | |||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 8795.61 | ||||||||||||||||||
| 律师事务所 | 山东舜元律师事务所 | ||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 股东会决议 | ||||||||||||||||||
| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、青岛莱西市电力房地产开发有限公司与青岛银行股份有限公司莱西支行签订最高额保证合同（802602015高保字第00011号），合同约定，青岛莱西市电力房地产开发有限公司为青岛莱西市电力实业总公司提供信用担保，担保金额2000万元，担保期间2015年6月29日至2016年6月29日。该合同到期后，合同双方于2016年7月21日续签最高额保证合同，担保期间2016年7月20日至2017年1月20日。本次评估未考虑该担保事项对评估值的影响。 2、其他重大事项详见鲁天信专审字[2016]第162号《审计报告》及青大信和诚评估字（2016）第014号《资产评估报告书》。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 无
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| 三、转让方简况 |
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转让方基本情况
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转让方名称
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青岛莱西市电力实业总公司
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| 注册地（住所) | 青岛莱西市红岛中路13号 | |
| 法定代表人 | 位继东 | |
| 注册资本 | 1000万元 | |
| 公司类型（经济类型） | 全民所有制 | |
| 持有产（股）权比例 | 98.51% | |
| 拟转让产（股）权比例 | 98.51% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 莱西市国有资产管理办公室 |
| 所属集团或主管部门名称 | 国网山东省电力公司莱西市供电公司 | |
| 批准单位名称 | 莱西市国有资产管理办公室 | |
| 批准内容 | 同意青岛莱西市电力实业总公司将其持有的青岛莱西市电力房地产开发有限公司98.51%国有股权，以不低于7036.50万元通过产权交易市场挂牌转让。 |
| 四、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件
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挂牌价格
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7036.50万元
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| 价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 与转让相关其它条件 | 1、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同。 2、意向受让方须承诺，受让本项目股权，须同时受让青岛嘉永和电力工程有限公司持有的青岛莱西市电力房地产开发有限公司1.49%股权。 |
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| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 2、本项目接受联合体受让。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 2100万元 | |
| 交纳时间 | 挂牌期满2个工作日内 | |
| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日
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| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 到期自动撤牌 | ||
| 交易方式 | 网络竞价 | ||
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联系信息
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受托会员
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山东嘉诚国信投资管理咨询有限公司
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中心联系人
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王女士
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| 电话 | 0531-86196106 | ||
| 传真 | 0531-86196109 | ||
| wangzl@sdcqjy.com | |||
| 项目提示 | 山东产权交易中心实行会员代理制，如有受让意向，请联系山东产权交易中心会员机构； 联系方式参见会员名录（点击进入） | ||
