东营慧达科技创业服务有限公司所属部分商业用地及地上建筑物10年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC21060

东营慧达科技创业服务有限公司所属部分商业用地及地上建筑物10年使用权

34.2503万元/年

2021-11-8至2021-11-12

委托方

基本情况

名称

东营慧达科技创业服务有限公司

住址

东营市莒州路东、黄河路北蓝色港湾C4四楼

机构类型

有限责任公司

出让标的

基本情况

标的名称

东营慧达科技创业服务有限公司所属部分土地及地上建筑物

所在地

东营经济技术开发区东八路西、辽河路北

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

权属证号

评估价值（万元/年）

厂房1

1126.40

东开国用（2012）第79号

34.2503

2层厂房

890.24

展厅

636.48

标的简介

该资产属于东营慧达科技创业服务有限公司，位于东营经济技术开发区东八路西、辽河路北，土地性质为商用，地上建筑物为展厅和厂房。此次公开租赁为部分资产，详情见《资产评估报告》。

重大事项披露

1、标的整体受让;

2、重大事项详见东智房估字CZ第（2021）第21099号《资产评估报告》

转让行为

批准

批准单位

东营市悦来湖科教产业园有限公司

批准内容

同意对该资产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

东营智恒资产房地产评估咨询有限公司

评估基准日

2021年9月7日

评估结果（万元/年）

34.2503

核准单位

东营市悦来湖科教产业园有限公司

交易条件

挂牌价格（万元/年）

34.2503

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他

条件

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2、意向受让方须承诺，在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《资产租赁合同》，自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款支付至交易中心指定账户。

3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样。

4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏。

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任。

6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担。

7、该项目租期为10年，从第二年开始每年上浮上一年度的3%，直至第十年。

8、该房产现状出租，房屋、水路、电路改造均有受让方自行承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人。

2、意向受让方须具有良好的支付能力。

3、该标的位于东八路西、辽河路北，地类（用途）为商业，意向受让方经营须符合用地性质。

4、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

5万元

保证金账户

山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌期满前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

加价幅度

0.3万元

转让底价

34.2503万元

标的展示

备注

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。

中心咨询电话: 0546-6322581

中心报名电话：0546-6092702

东营慧达科技创业服务有限公司所属部分商业用地及地上建筑物10年使用权

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