项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC24007

东营区物业资产管理运营有限责任公司所属桐凤小区桐凤维修队院、运兴小区南门东侧文化宫(运兴小区)南侧房屋、运兴小区南门东侧文化宫(运兴小区)西侧一层房屋3年使用权转让

71595.00元/年-124631.00元/年

214785.00元/3年-373893.00元/3年

2024-1-11至2024-1-17

委托方

基本情况

名称

东营区物业资产管理运营有限责任公司

住址

山东省东营市东营区庐山路1188号

机构类型

有限责任公司（国有独资）

出让标的

基本情况

标的名称

东营区物业资产管理运营有限责任公司所属桐凤小区桐凤维修队院、运兴小区南门东侧文化宫(运兴小区)南侧房屋、运兴小区南门东侧文化宫(运兴小区)西侧一层房屋3年使用权转让

所在地

东营区桐凤小区、东营区运兴小区

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格(元/年）

挂牌价格（元/3年）

1

桐凤维修队院

996.83

71595.00

214785.00

2

文化宫(运兴小区)南侧

502.14

124631.00

373893.00

3

文化宫(运兴小区)南侧

1036.39

83222.00

249666.00

标的简介

1、标的1位于南一路与云门山路交叉口东北桐凤南区对面，面积996.83㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，可用于办公室等项目。

2、标的2位于运兴小区南门东侧（南侧房屋），面积502.14㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，可用于办公室等项目。

3、标的3位于运兴小区南门东侧（西侧房屋），面积1036.39㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，可用于办公室等项目。

4、标的1详见东智房估（2023）第23089号《房地产估价报告》；标的2、3详见东智房估（2023）第23106号《房地产估价报告》。

重大事项披露

1、所租赁标的均为现状出租,拆分受让。

2、意向受让方成功受让后，保证金可抵扣首年交易价款。

转让行为

批准

批准单位

东营市东营区油城公用事业集团有限公司

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

东营智恒土地房地产资产评估测绘有限公司

评估结果

标的1：71595.00元/年，标的2：124631.00元/年，标地3：83222.00元/年

评估基准日

标的1：2023年10月11日，标的2:2023年11月7日，标的3：2023年11月7日

核准单位

东营市东营区油城公用事业集团有限公司

交易条件

挂牌价格

标的1：214785.00元/3年，标的2：373893.00元/3年，标的3：249666.00元/3年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他

条件

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

2、受让方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，5个工作日内一次性支付首年交易价款，每年支付当年租金；

3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担；

7、该项目租期为3年，租赁费用以成交价为准；

8、该房产现状出租，房屋、水路、电路改造等均有受让方自行承担；

9、标的企业行使优先购买权的租户须在挂牌期间向山东黄河三角洲产权交易有限责任公司递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为租户参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

标的1：20000元，标的2：40000元，标的3：20000元

保证金账户

山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌期满前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

拍卖方式

转让底价

标的1：71595.00元/年，标的2：124631.00元/年，标地3：83222.00元/年

备注

项目咨询电话: 0546-8312789

报名地址及电话：东营市东城状元路南首路东 0546—6428888

兹定于2024年1月18日上午9点通过山东澳通拍卖有限公司拍卖

竞价网址：山东澳通拍卖有限公司拍卖平台：http://47.100.31.198:8060/

拍卖机构名称

山东澳通拍卖有限公司