项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC19006H

东营市财金投资集团所属曹州路中段2套房产6年使用权转让

112023元/年、90912元/年

671534元/6年、544981元/6年

2019-4-1至2019-4-8

转让方

基本情况

名 称

东营市财金投资集团有限公司

住 址

山东省东营市东营区南一路337号

机构类型

有限责任公司（国有独资）

转让标的

基本情况

标的名称

东营区曹州路中段2套房产

所在地

东营区曹州路中段

标的明细

标的

名 称

结 构

出租面积（㎡）

所在层

评估价值

（元/年）

挂牌价格

（元/年6）

标的1

南1

混合

279.01

1-3层

112023

671534

标的2

北7

混合

226.43

1-3层

90912

544981

标的

简介

标的位于东营区曹州路中段，共2套，分布于原山东黄河三角洲国家级自然保护区管理站南北两侧，标的1为管理站大门往南第一间，标的2为往北第7间。

该标的地基、基础牢固，主体外观良好。外墙贴马赛克，内铺地板砖，内墙乳胶漆，铝合金门窗，室内水、电、配套齐全，现房屋空置状态。 该标的附

近公共设施齐全，交通便利，地理位置优越，紧邻小区、学校、市场，人口密集，东营市人民居住的理想之地。

重大事项披露

意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣首年房屋租赁价款，其他事项详见东智房估字（2018）第18118号东营市财金投资集团有限公司拟出租房产租赁价格评估报告。

转让行为

批准

批准

单位

东营市财金投资集团有限公司

批准

内容

同意对该资产进行公开出租，租期为六年，从第四年开始，每年租金递增5%。

资产评估及

备案情况

中介机构

东营智恒资产房地产评估咨询有限公司

评估基准日

2018年11月27日

评估结果（万元）

112023元/年、90912元/年

备案单位

东营市财金投资集团有限公司

交易条件

挂牌价格（万元）

671534元/6年、544981元/6年

价款支付方式

分期支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他条件

1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

2、受让方应于成功受让该项目后，5个工作日内一次性支付首年交易价款及交易费用并转至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户，10个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，每年支付当年租金；

3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、该项目成功受让后，若转让方进行房地产开发、土地变性及政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须在规定时间内，无条件交回使用权，同时解除合同，否则视为违约，房屋退还后转让方返还剩余房租款；

6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、等费用由意向受让方自行承担；

7、该项目可拆分受让，租期为6年，前3年租赁费用不变，从第4年开始，每年租赁费用上浮上一年度租赁费用5%，直至第6年。

受让方资格条件

意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人，具有良好财务状况和支付能力。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

3万元/套

交纳时间

保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易中心有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81）

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态

报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

90秒

转让底价

671534元/6年544981元/6年

联系信息

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。

官方网站：www.hsjcq.com

中心电话：0546—6092702