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东营区财金投资发展有限责任公司所属新区槟香园小高层商品房B段5年使用权

发布时间: 2024-07-09 16:35 阅读量: 782

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC24072H2

东营区财金投资发展有限责任公司所属新区槟香园小高层商品房B段5年使用权

标的1:74406元/年

标的2:84731.10元/年

标的1:306701.53元/5年

标的2:349261.59元/5年

2024-7-10至2024-7-16

 

委托方

基本情况

名称

东营区财金投资发展有限责任公司

住址

东营市东营区文汇街道井冈山路808号黄河三角洲大数据港南区12楼

机构类型

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

 

 

 

 

出让标的

基本情况

标的名称

东营区财金投资发展有限责任公司所属新区槟香园小高层商品房B段5年使用权

所在地

东营区新区槟香园

编号

名称

面积(㎡)

评估价格(元/年)

首年价格(元/年)

挂牌价格(元/5年)

1

新区槟香园小高层沿街商品房B段自北向南数第15套,房屋为砖混结构2层,所在楼层为部分2楼。20-21

340.4

74406

59524.80

306701.53

2

新区槟香园小高层商品房B段自北向南数第14套,房屋为砖混结构2层,所在楼层为部分1楼

 

106.00 

 

 

84731.10

 

67784.88

349261.59

 

标的简介

1、标的资产位于东营区东营区新区槟香园,总面积约446.4㎡。该资产配套设施齐全,位置优越,可用于餐饮超市等项目。

2、标的1详见山东鲁业房估(2023)字第001695号《评估报告书》、标的2详见鲁明资评报字(2023)第066号。

重大事项披露

1、所租赁标的为现状出租,仅可拆分受让,且意向承租方只能参与报名一个标的。

2、保证金可抵扣首年交易价款。

3、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责,水、电、暖等费用由承租方自行承担;标的以现状出租,房屋、水路、电路改造、防水等均由承租方自行承担。

4、该项目租期为5年,前三年租赁费用不变,为成交价,从第4年开始,每年租赁费用以上一年度租赁费为基础上浮5%,直至第5年。

5、该项目评估价格已综合考虑装修期所产生的费用,成功受让后承租方不得以装修为由向转让方索要装修期。

转让行为

批准

批准单位

东营区财金控股集团有限公司

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

 

资产评估及核准情况

中介机构

山东鲁业房地产土地评估有限公司、山东大明宏祥土地房地产资产评估有限公司

评估结果

标的1:74406元/年

标的2:84731.10元/年

评估基准日

标的1:2023年9月28日  

标的2:2023年7月10日

核准单位

东营区财金控股集团有限公司

 

交易条件

挂牌价格

标的1:306701.53元/5年

标的2:349261.59元/5年

价款支付方式

分期支付

与转让相关其他

条件

1、意向承租方须承诺,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解,一经递交承租申请并交纳交易保证金后,即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序,完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容,并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果;成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的,否则将视为违约;非因出租方原因所引发的风险因素,由承租方自行承担,该项目不接受从事非法经营、违法活动,意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。

2、意向承租方须承诺,自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》,并在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内,将首年第一期租金和交易服务费一次性支付至交易中心指定账户(以到账为准)。由交易中心负责将首年第一期租金支付给出租方,后续租金直接汇入出租方指定账户。

3、意向承租方须承诺,如需对承租标的进行装修,装修方案应事先得到出租方同意后方可实施,使用到期或因第5条原因合同终止后,承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值,或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

4、意向承租方须承诺,该项目成功受让后,承担房屋的日常维护和维修,负责房屋中设施、设备的日常维护和保养,保护各项设施、设备免遭损坏;负责维修房屋主体结构(包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项)并达到正常使用条件,一切费用由承租方承担。

5、意向承租方须承诺,该项目成功受让后,因政府政策、规划等不可抗力因素发生时,承租方须无条件交回使用权,同时解除合同,出租方不负赔偿责任。

6、意向承租方须承诺,行使优先租赁权,须在挂牌期间递交承租申请,并按规定缴纳保证金,若形成竞价,全程参与该项目竞价活动。

7、意向承租方须承诺,如有原租户的,若原租赁户成功承租,房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准;若原租赁户未成功承租,新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜,出租方予以必要协助。

8、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请,并按规定缴纳保证金。若形成竞价,全程参与该项目竞价活动,并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权,上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

交纳金额

按照首年价格全额缴纳

保证金账户

山东黄河三角洲产权交易有限责任公司,开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行,开户行账号:8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

 

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

网络竞价

转让底价

标的1:59524.80元/年

标的2:67784.88元/年

 

 

 

备注

 

 

 

 

报名地址:东营市东营区南一路337号财金大厦14楼(山东黄河三角洲产权交易有限责任公司)。

 

 

咨询电话:0546-8312789

 

报名电话: 0546-6092702

 

 


版权所有:山东黄河三角洲产权交易有限责任公司 经营许可证号:鲁ICP备14012596号

地址:东营市东营区南一路337号财金大厦14层

传真:0546-6092706 邮箱:sdhsjcq@163.com

业务咨询:0546-6092700 6322581(交易部)

                0546-6092702(综合部)

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山东黄河三角洲产权交易有限责任公司

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