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项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC23021 |
东营区国有资产运营有限责任公司所属东营区原林业局院内楼房15年使用权转让
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119657元/年 |
120000元/年 |
2023-3-16至2023-3-29 |
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委托方 基本情况 |
名称 |
东营区国有资产运营有限责任公司 |
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住址 |
东营市井冈山路912号 |
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机构类型 |
有限责任公司（国有独资） |
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出让标的 基本情况 |
标的名称 |
东营区国有资产运营有限责任公司所属东营区原林业局院内楼房 |
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所在地 |
西城淄博路胜安小区南门西侧 |
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标 的 明 细 |
名称 |
备注 |
面积（㎡） |
评估价值 |
挂牌价值 |
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原林业局院内楼房 |
商用 |
约2553㎡ |
102502元/年 |
120000元/年 |
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锅炉房 |
约290㎡ |
10585元/年 |
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值班室 |
约20㎡ |
6570元/年 |
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标的简介 |
原林业局院内房屋为四层砌体结构；商用楼房建筑面积约为2553平方米，锅炉房为二层砌体结构，建筑面积约为290平方米，值班室面积约为20平方米。建筑物内部装修情况较差，地面地砖损坏，墙面漆面剥落情况严重，基础配套不完善，整体成新率较低，维护状况较差。 |
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重大事项披露 |
1、标的整体受让，不予以拆分。 2、本次转让标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准进行交接，转让方不承担任何质量保证责任。 3、其他详见鲁鲁衡岳（资产）2023第003号评估报告书。 |
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转让行为 批准 |
批准单位 |
东营区财金控股集团有限公司 |
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批准内容 |
同意处置 |
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资产评估及核准情况 |
中介机构 |
山东衡岳房地产资产评估造价咨询有限公司 |
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评估基准日 |
2023年01月09日 |
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评估结果 |
119657元/年 |
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核准单位 |
东营区财金控股集团有限公司 |
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交易条件 |
挂牌价格（万元） |
120000元/年 |
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价款支付方式 |
一次性支付（每年支付当年租金） |
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与转让相关其他 条件 |
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 2、受让方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，5个工作日内一次性支付首年交易价款，每年支付当年租金； 3、该项目成功受让后，意向受让方需对原林业局院内楼房不低于人民币350万的投入进行装修改造，装修款须在正式合同签署前汇入双方指定监管账户，专款专用，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应对装修后房屋不得拆除并放弃所添附在建筑物上的装修价值； 4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏； 5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖、物业等费用由意向受让方自行承担； 7、因水、电、暖、消防缺失，装修投入较大，故该房产租期为15年，租赁价款每两年为一个节点上浮3%，最后一年不上浮。现状出租，房屋、水路、电路、消防等改造均由受让方自行承担。 8、该项目资产不允许经营餐饮，且不允许转租。 |
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受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
30000元 |
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保证金账户 |
山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81 |
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交纳时间 |
挂牌期满前 |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
动态报价 |
定时报价期 |
10个工作日 |
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连续报价周期 |
1.5分钟 |
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转让底价 |
120000元/年 |
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标的展示 |
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备注 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。
中心咨询电话: 0546-6322581
中心报名电话：0546-6092702 |
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