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项目编号 |
项目名称 |
评估价值（元/年） |
挂牌价格（元/年） |
挂牌时间 |
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HSWZC20110 |
南羊站、陈庄站 |
南羊站：10,593.65 陈庄站：71,129.85 |
南羊站：10,593.65 陈庄站：71,129.85 |
2020-12-31至2021-1-7 |
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转让方 基本情况 |
名称 |
东营交发物流发展有限公司 |
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住址 |
东营市东营区运河路336号光谷未来城4号楼 |
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机构类型 |
国有企业 |
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转让标的 基本情况 |
标的名称 |
南羊站、陈庄站5年使用权租赁 |
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所在地 |
南羊站位于垦利区516国道南侧 陈庄站位于利津县310省道南侧 |
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标的明细 |
标的 |
名称 |
出租面（㎡） |
评估价值（元/年） |
挂牌价格（元/年） |
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1 |
南羊站 |
土地总面积：3018 房屋建筑物面积：411.84 |
10,593.65 |
10,593.65 |
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2 |
陈庄站 |
土地总面积：4825.24 房屋建筑物面积：1793.73 |
71,129.85 |
71,129.85 |
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标的简介 |
南羊站位于垦利区516国道南侧，南羊村委会对面；四周围墙墙体有破损，院落内部北侧是一排平房（部分损毁），东侧有两间仓库。 陈庄站位于利津县310省道南侧，附近为村庄，远离商业区；四周围墙墙体无破损，院落内部北侧是二层临街办公楼，西侧是三排平房。 |
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重大事项披露 |
1、该资产现状出租； 2、意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣首年房屋租赁价款。 3、其他事项详见《关于陈庄站、南羊站的使用权租赁方案》及陈庄站、南羊站《资产评估报告》书，未尽事宜在租赁合同中具体约定。 |
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转让行为 批准 |
批准单位 |
东营交发物流发展有限公司 |
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批准内容 |
同意通过山东黄河三角洲产权交易中心对陈庄站、南羊站的使用权进行租赁。 |
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资产评估及 备案情况 |
中介机构 |
东营天圆资产评估事务所 |
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评估基准日 |
2020年12月9日 |
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评估结果（元/年） |
标的1南羊站：10,593.65 标的2陈庄站：71,129.85 |
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备案单位 |
东营交通发展集团有限公司 |
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交易条件 |
挂牌价格（元/年） |
标的1南羊站：10,593.65 标的2陈庄站：71,129.85 |
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价款支付方式 |
分期支付（每年支付当年租金） |
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与转让相关其他条件 |
1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；意向受让方对租赁资产进行改造、装修，必须征得出租方同意，必须按照中国法律或当地政府及消防、安检、住建等部门的有关规定；改造、装修应报消防、住建等相关政府部门批准的，由承租方自行负责办理相关手续。 2、受让方应于成功受让该项目后，5个工作日内一次性支付首年交易价款及交易费用并转至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户，5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，每年支付当年租金； 3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样； 4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；意向受让方不得调整房屋用途，并不得将房屋以任何形式转租、出租、合营等形式转让或交付其他任何第三人使用；意向承租方严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大负荷或改变保险装置，严禁违规用火和存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品，意向受让方若违反规定发生事故和重特大事故，意向受让方承担全部责任和赔偿因事故发生而产生的经济损失。 5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、气等一切费用由意向受让方自行承担； 7、该项目租期为5年，租赁期内年租金涨幅为3%，即下一年度租金是上一年的租金为基数加涨幅。 8、同等条件下原租户有优先承租权，如原租户承租此房屋，合同截至日即下一年度承租日。 |
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受让方资格条件 |
意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人，具有良好财务状况和支付能力。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
标的1南羊站：1000元 标的2陈庄站：7000元 |
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交纳时间 |
保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至交易中心指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81） |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起5个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到 意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
动态 报价 |
定时报价期 |
5个工作日 |
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连续报价周期 |
90秒 |
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转让底价（元/年） |
南羊站：10,593.65陈庄站：71,129.85 |
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标的展示 |
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联系信息 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。
官方网站：www.hsjcq.com
中心电话：0546—6322581 0546—6092702
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