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东营广利港码头建设有限责任公司所属城东物流服务区海域20年使用权租赁项目

发布时间: 2022-05-24 09:44 阅读量: 5839


项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC22039

东营广利港码头建设有限责任公司所属城东物流服务区海域20年使用权租赁项目

9560元/亩/年

2499.8725万元/20年(116万元/首年)

2022.05.24

-

2022.06.07


转让方

基本情况

名  称

东营广利港码头建设有限责任公司

住  址

山东省东营市开发区广利港路东首综合生产调度楼316室

机构类型

有限责任公司



转让标的

基本情况

标的名称

城东物流服务区海域20年使用权租赁项目

所在地

东营经济技术开发区滨海临港产业区

编号

名 称

宗海面积

评估值(元)

1

东营经济技术开发区滨海临港产业区城东物流服务区部分海域

116亩

9560元/亩/年

2




合计

-

-


标的简介和重大事项披露

1、该海域使用权属于东营广利港码头建设有限责任公司,位于东营经济技术开发区滨海临港产业区城东物流服务区(海域使用权证书:国海证2016B37050204737号,有效期自2016年4月1日至2066年3月31日),本批挂牌租赁海域面积为116亩(以实际测量为准,具体位置 附图),标的海域租赁期限20年,租金价格每5年上浮5%。

2、成交价格为含税价格,可开具增值税专用发票。

3、首年建设期内,给予承租方6个月一次性租金减免

转让行为

批准

批准单位

山东港口渤海湾港集团有限公司

批准内容

同意通过挂牌转让方式出租东营港广利港区城东物流服务区海域使用权,根据海域使用权有关法律规定办理海域租赁手续。


资产评估及备案情况

中介机构

山东正源和信资产评估有限公司

评估基准日

2022年3月31日

评估结果(元)

9560元/亩/年

备案单位

山东港口渤海湾港集团有限公司


交易条件

挂牌价格(万元)

2499.8725万元/20年(116万元/首年)


价款支付方式

分期支付,价款支付要求:租金每年支付一次,先付款后使用,首年租金自《海域租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入交易中心在银行开立的交易资金结算账户,由交易中心负责将首年租金支付给出租方;后续租金按照《海域租赁合同》约定直接汇入出租方指定账户。

与转让相关其他条件

1、意向承租方须承诺,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解,一经递交受让申请并交纳交易保证金后,即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序,完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容,并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果;成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的,否则将视为违约;非因出租方原因所引发的风险因素,由承租方自行承担。

2、意向承租方须承诺,在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签署《海域租赁合同》。

3、意向承租方须承诺,海域租赁使用期间的项目建设内容及方案设计须符合租赁海域规划的用途,并按东营经济技术开发区管委会要求办理相关的报建、审批手续。

4、意向承租方须承诺,仅对自行建设的地上附属物享有占有、使用、收益权、任何对租赁海域实施的转让、抵押或处置行为均视为无效。

5、意向承租方须承诺,承担租赁海域合同期内产生的相关税费。

6、意向承租方须承诺,海域租赁期内,未经出租方允许不得转租,否则出租方有权单方解除合同,切合同解除原因归属于承租方,并承担违约责任。

7、意向承租方须承诺,该项目成功受让后,因政府政策、规划等不可抗力因素发生时,承租方须无条件交回使用权,同时解除合同,出租方不负赔偿责任。

8、意向承租方须承诺,租赁期满或第7条原因合同终止,若承租方回收其所有的地上构筑物,则应于合同终止前3个月内将地上构筑物拆除并清理,否则出租方将代为清理,由此产生的费用由承租方承担。若承租方不再回收其所有的地上构筑物,则视为自动放弃对地上构筑物的所有权,则由出租方自行处置。

9、意向承租方须承诺,承担本次交易中出租方所涉及的全部交易费用。

10、意向承租方须承诺,租赁海域仅可用于建设石油焦、煤炭等大宗散杂货堆存、转运等需求的港口仓储设施。

受让方资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人。

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、本项目不接受联合体承租。

保证金设定

是否交纳保证金

交纳金额(万元)

20

交纳时间

挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

网络动态报价

定时报价期

个工作日

连续报价周期

1.5分钟

加价幅度

1万元

转让底价

116万元/首年

2499.8725万元/20年

备注

报名地址:东营市东营区南一路337号财金大厦14楼(山东黄河三角洲产权交易有限责任公司)。



中心咨询电话: 0546-6092700


中心报名电话:0546-6092702

版权所有:山东黄河三角洲产权交易有限责任公司 经营许可证号:鲁ICP备14012596号

地址:东营市东营区南一路337号财金大厦14层

传真:0546-6092706 邮箱:sdhsjcq@163.com

业务咨询:0546-6092702(交易部)

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山东黄河三角洲产权交易有限责任公司

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