项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC22070H2

东营市保安服务有限公司所属东营区育新路西首办公房3年使用权

166430元/年

449361元/3年

2022-9-6至2022-9-13

委托方

基本情况

名称

东营市保安服务有限公司

住址

东营区东二路239号101

机构类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

出让标的

基本情况

标的名称

东营市保安服务有限公司所属东营区育新路西首办公房

所在地

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价值

挂牌价格

1

东营区育新路西首办公房

1688.79

166430元/年

449361元/3年

标的简介

该房屋建筑层数为4层，结构为钢混，总建筑面积为1688.79平方米，外墙贴瓷砖，门厅铝合金双开门，地面铺设木地板和瓷砖，墙面乳胶漆，石膏板吊顶，部分装修损坏、墙皮脱落，室内水电等配套设施齐全。

重大事项披露

1、标的现状出租，整体受让。

2、意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣首年交易价款,其他详见评估报告。

转让行为

批准

批准单位

东营市保安服务有限公司

批准内容

同意公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

山东华域土地房地产资产评估事务所

评估基准日

2022年7月4日

评估结果

166430元/年

核准单位

东营市保安服务有限公司

交易条件

挂牌价格

449361元/3年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他

条件

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2、意向受让方须承诺，在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款支付至交易中心指定账户。

3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖、物业等费用由意向受让方自行承担；

7、该房产现状出租，房屋、水路、电路改造均有受让方自行承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的支付能力。

3、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

5

保证金账户

山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌期满前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

449361元/3年

标的展示

备注

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。

中心咨询电话: 0546-6322581

中心报名电话：0546-6092702