项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC20011

东营市育才学校所属学生实践基地（温室）使用权转让项目

28200元/年

101050元/3年7个月

2020-4-7至2020-4-13

转让方

基本情况

名   称

东营市育才学校

住   址

山东省东营市东营区沂河路75号

机构类型

教育机构（事业单位）

转让标的

基本情况

标的名称

东营市育才学校所属学生实践基地（温室）使用权转让项目

所在地

东营区沂河路75号

标的明细

标的

名 称

结 构

总建筑面积

评估价值

挂牌价格

商铺内资产评估值

标的1

学生实践基地

钢结构

533㎡

28200元/年

101050元/3年7个月

288697元

标的

简介

该项目为东营市育才学校申报的学生实践基地（温室），实物为温室大棚及其坐落的土地，面积为533㎡，最大高度4.1m,最窄坡度为20度，砖混维护，保温材料顶，内部水泥地面，外墙涂料，水电暖齐全。

重大事项披露

1、意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣首年房屋租赁价款，履约保证金期限与合同签订期限一致。

2、因该项目标的都有原租方，且原租方在该资产上投入资金较大，经原租方向转让方提出申请，由转让方委托第三方机构对该项目房屋内资产进行评估。意向受让方须按照资产评估价值向原租方进行资金补偿。

3其他事项详见东明评报字〔2020〕第006号东营市育才学校核实拟出租学生实践基地（温室）年租金市场价值项目资产评估报告。

转让行为

批准

批准

单位

东营经济技术开发区国有资产管理办公室

批准

内容

同意处置该资产

资产评估及

备案情况

中介机构

东营大明资产评估有限公司

评估基准日

2020年3月10日

评估结果（万元）

28200元/年

备案单位

东营经济技术开发区国有资产管理办公室

交易条件

挂牌价格（万元）

101050元/3年7个月

价款支付方式

分期支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他条件

1.承包人不得改变温室作为植物园这一性质，只能用于花卉苗木培育、养殖和销售，不能用作其他经营，花棚内需常年摆设各种花卉、盆景和苗木。

2.因温室作为学校的教学实践和实验基地，承包人必须具有植物（花卉）培育养殖经验，能免费承担和胜任我校植物栽培或卉养殖选修课指导工作。

3.为便于学生从事种植或养殖，在温室西侧预留30-50平方米的面积和西部水池作为学生实践区域，指导学生自己动手对花卉苗木进行培育和养殖，并提供部分辅助材料。

4.承租人必须是在东营市境内注册成立的具有独立承担民事责任能力、具备合法经营范围的单位，具有营业执照、税务登记证（或三证合一），经营范围中需包含花卉苗木销售或租赁业务。经营单位成立时间至少3年以上；

5.负责免费为尚德楼门厅花卉摆放，代为管理学生栽种或养殖的植物、鱼类等。如遇学校重大活动，需免费提供为学校摆花服务。

6.温室租赁期限为3年零七个月（自2020年3月16日--2023年10月15日）。租赁期限结束后，如不继续租赁，所有固定设施归学校所有，未经学校允许不得拆除。

7．在同等条件下，原租户有优先承租权。

受让方资格条件

承租人必须是在东营市境内注册成立的具有独立承担民事责任能力、具备合法经营范围的单位，具有营业执照、税务登记证（或三证合一），经营范围中需包含花卉苗木销售或租赁业务。经营单位成立时间至少3年以上。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5000元

交纳时间

保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易中心有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81）

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态

报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

90秒

转让底价

101050元/3年7个月

联系信息

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。

官方网站：www.hsjcq.com

中心电话：0546—6322581   6092702