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项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC21045 |
东营财金机动车驾驶人考试中心有限责任公司所属加油站设施、设备、场地10年使用权 |
63.2万元/年 |
70万元/年 |
2021年8月2日至2021年8月13日 |
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委托方 基本情况 |
名称 |
东营财金机动车驾驶人考试中心有限责任公司 |
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住址 |
山东省东营市东营区海州路777号2幢 |
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机构类型 |
有限责任公司（国有独资） |
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出让标的 基本情况 |
标的名称 |
东营财金机动车驾驶人考试中心有限责任公司所属加油站设施、设备、场地10年使用权 |
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所在地 |
山东省东营市东营区海州路777号1幢 |
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标 的 明 细 |
编号 |
名称 |
面积（㎡） |
权属证号 |
评估价值（万元） |
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1 |
加油站 |
4807 |
鲁（2020）东营市不动产权第0001190号 |
63.2万元/年 |
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标的简介 |
该标的位于东营经济技术开发区海州路777号1幢，占地面积4807平方米，主要包括：站房（建筑面积187.24平方米1层砖混结构）、网架罩棚、8台双枪单油品加油机、罐区（下埋卧式双层储油罐4座）及其配套设施。加油站于2021年6月份完成改造。该区域内南侧紧邻东营财金机动车驾驶人考试中心，北侧为双王铝业、金力金属等大型企业，西侧为黄河三角洲国际物流港，距离城市主干道南一路仅600米、黄河路为2.5千米等。该区域驾校培训车辆、考试车辆、陪考车辆众多，车流量大；最近加油站为中国石化东营第八加油站，车行距离4.7公里。 |
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重大事项披露 |
1、委托方负责《危险化学品经营许可证》《成品油零售经营批准证书》的办理工作，两证办理完毕时为加油站租赁正式执行时间。 2、意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣交易价款。 |
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转让行为 批准 |
批准单位 |
东营市财金投资集团有限公司 |
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批准内容 |
同意对该资产公开出租，租期10年 |
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资产评估及核准情况 |
中介机构 |
山东信立土地房地产资产评估咨询有限公司 |
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评估基准日 |
2021年7月19日 |
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评估结果（万元） |
63.2万元/年 |
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核准单位 |
东营市财金交通服务有限公司 |
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交易条件 |
挂牌价格（万元） |
70万元/年 |
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价款支付方式 |
分期支付（每年支付当年租金） |
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与转让相关其他 条件 |
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 2、意向受让方须承诺，中标后自行办理《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》的主体变更并向出让人缴纳使用押金； 3、意向受让方应于成功受让该项目后，5个工作日内一次性支付首年交易价款转至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户，每年支付当年租金； 4、意向受让方须承诺，受让该项目后，后续根据部门监管要求，自行承担加油站的设备、设施等所有方面涉及的升级改造投入； 5、该项目成功受让后，意向受让方负责加油站生产经营过程中环保、安全、消防责任，并在签订的合同中加以明确； 6、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 7、该项目承租期满后《危险化学品经营许可证》和《成品油零售经营批准证书》及加油站的所有资产及重建投入全部无偿归转让方所有； 8、该项目成功受让后，未经出租方书面同意，意向受让方不得再以任何方式转包（转租）或分包（分租）本项目。如有违反则按受让方违约终止合同，已收取租金不予退回； 9、在租赁期内加油站产生的所有促销费用、设备维修维护费用、经营税费等全部由承租方承担，承租方必须按照有关部门的要求按时对加油站的经营权牌照进行年审，相关费用由承租方负责； 10、该项目租期为10年，前2年租赁费用不变，从第3年开始，每年租赁费用上浮上一年度租赁费用3%，直至第10年。
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受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的、具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的境内企业法人。 2、意向受让方须具有良好的支付能力和拥有加油站经营资质或相关经营管理经验。。 3、本项目不接受联合体受让。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额（万元） |
20万元 |
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保证金账户 |
账户名称：山东黄河三角洲产权交易有限责任公司 开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行 开户行账号：8121 6200 1421 0124 81 |
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交纳时间 |
挂牌期满前 |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
动态报价 |
定时报价期 |
10个工作日 |
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连续报价周期 |
1.5分钟 |
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加价幅度 |
0.3万元 |
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转让底价 |
70万元/年 |
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标的展示 |
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备注 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。
中心咨询电话: 0546-6322581
中心报名电话：0546-6092702 |
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