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项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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ZBZR20013 |
山东润鑫房地产开发有限公司100%国有股权转让 |
-111.34万元 |
0.0001万元 |
2020-5-28至2020-6-24 |
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一、转让方承诺 |
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经批准，我单位申请将所持有的山东润鑫房地产开发有限公司100%国有股权在贵中心交易，现委托会员单位山东瑞赐方达企业管理有限公司提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方自山东产权交易中心确定项目受让方的次日起3个工作日内与受让方签订《股权转让协议书》，逾期不签订，受让方有权向我方主张缔约过失责任； 6、我方遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺书的相关内容，我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任，以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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二、标的企业简况 |
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标的企业基本情况 |
标的企业名称 |
山东润鑫房地产开发有限公司 |
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注册地（住所） |
单县园艺街道舜师路东段泰信花园 |
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法定代表人 |
商保民 |
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成立时间 |
2012年9月11日 |
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注册资本 （万元） |
3002 |
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公司类型 （经济类型） |
有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
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所属行业 |
建筑业 |
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经营范围 |
房地产开发与销售;五金、钢材的采购与销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) |
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职工人数 |
6 |
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标的企业股权结构 |
老股东是否放弃行使优先购买权 |
是 |
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序号 |
前十位股东名称 |
持股比例 |
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1 |
山东鑫辰房地产开发有限公司 |
100% |
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主要财务指标（万元） |
以下数据出自审计报告 |
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2019年 12月31日 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
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10355.5671 |
-2865.6300 |
-3592.9982 |
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资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
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1015.8112 |
4729.7229 |
-3713.9117 |
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审计机构 |
东营海诺会计师事务所 |
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以下数据出自企业财务报表 |
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报表日期 |
营业收入 |
利润总额 |
净利润 |
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2020年2月29日 |
0 |
-12.7143 |
-12.7143 |
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报表类型 |
资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
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月报 |
1177.3691 |
4905.3335 |
-3727.9644 |
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资产评估情况（万元） |
评估机构 |
东营金源资产评估事务所 |
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核准（备案）机构 |
东营区国有资产管理服务中心 |
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核准（备案）日期 |
2020年4月21日 |
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评估基准日 |
2020年 2月29日 |
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评估项目 |
账面价值 |
评估价值 |
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资产总计 |
1177.37 |
1554.31 |
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负债总计 |
4905.33 |
1665.65 |
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净资产 |
-3727.96 |
-111.34 |
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转让标的对应评估值 |
-111.34 |
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律师事务所 |
北京大成（济南）律师事务所 |
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内部决策情况 |
股东会决议 |
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重要信息披露 |
其他披露内容 |
重大披露事项详见金源评报字（2020）第0002号《资产评估报告》。 |
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管理层拟参与受让意向 |
否 |
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三、转让方简况 |
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转让方基本情况 |
转让方名称 |
山东鑫辰房地产开发有限公司 |
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注册地（住所） |
山东省东营市东营区庐山路1188号 |
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法定代表人 |
生金菊 |
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注册资本（万元） |
10000 |
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公司类型 （经济类型） |
有限责任公司 |
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持有产（股）权比例 |
100% |
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拟转让产（股）权比例 |
100% |
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产权转让行为批准情况 |
国资监管机构 |
东营区国有资产管理服务中心 |
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所属集团或主管部门名称 |
东营区城市发展投资集团有限公司 |
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批准单位名称 |
东营区国有资产管理服务中心 |
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批准内容 |
同意山东润鑫房地产开发有限公司100%国有股权公开挂牌转让。 |
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件 |
挂牌价格（万元） |
0.0001 |
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价款支付方式 |
一次性支付 |
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与转让相关其他条件 |
1、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同。 2、意向受让方须承诺，标的企业自评估基准日至股东变更登记日期间产生的盈利或亏损由受让方承担。 3、意向受让方须承诺，按照《职工安置方案》妥善安置职工。 4、意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 |
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受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人； 2、具有良好的财务状况和支付能力； 3、本项目不接受联合体受让。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
1万元 |
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保证金截止日期 |
挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
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五、挂牌信息 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 |
是 |
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延牌规则 |
如果公告期结束时，没有征集到的意向受让方，按照 （5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 |
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交易方式 |
网络竞价 |
定时报价期 |
20个工作日 |
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连续报价周期 |
1.5分钟 |
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转让底价 |
1元 |
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加价幅度 |
10000元 |
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联系方式 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。 官方网站：www.hsjcq.com 中心咨询电话: 0546-6329793 中心报名电话：0546-6092702 |
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