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项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC23018 |
东营市人民医院所属资产3年使用权转让 |
标的1：57902.03元/年、标的2：45457.15元/年、标的3：66161.23元/年、标的4：49564.80元/年、标的5：196236.00元/年 |
标的1：57902.03元/年、标的2：45457.15元/年、标的3：66161.23元/年、标的4：49564.80元/年、标的5：196236.00元/年 |
2013-3-15至2013-3-28 |
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转让方 基本情况 |
名 称 |
东营市人民医院 |
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住 址 |
山东省东营市经济技术开发区南一路317号 |
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机构类型 |
事业单位 |
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标的名称 |
东营市人民医院所属资产 |
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所在地 |
东营市人民医院老年乐园及人民医院 |
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标的明细
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序号 |
名称 |
面积㎡ |
挂牌价格（元/年） |
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1 |
门诊楼二楼场地 |
188.96 |
57902.03 |
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2 |
妇幼保健院一楼场地 |
145.43 |
45457.15 |
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3 |
儿童医院一楼超市 |
83.50 |
66161.23 |
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4 |
老年乐园南侧房屋2 |
60 |
49564.80 |
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5 |
老年乐园南侧房屋5 |
600 |
196236.00 |
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标的简介 |
标的1为门诊楼二楼东侧天井区域，现作为休闲区域使用。 标的2为妇幼保健楼一楼内部天井区域（约计85.5平方米），现为空闲场地。 标的3为儿童医院与妇幼保健楼连廊建设后，儿童医院1楼规划商业用房。 标的4、标的5为人民医院东门对面老年乐园南侧的商业用房。 . |
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重大事项披露 |
1、租期为3年，其中标的1、标的2、标的3租金以第一年为基础，第二年递增20%；第三年以第二年为基础递增10%。其余标的不上浮。 2、标的拆分受让，意向方可同时报多个标的。 3、其他详见评估报告。 |
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转让行为 批准 |
批准 单位 |
东营市财政局 |
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批准 内容 |
同意按国有资产处置流程该资产 |
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资产评估及 备案情况 |
中介机构 |
山东大明宏祥土地房地产资产评估有限公司 |
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评估基准日 |
2022年11月23日 |
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评估结果 |
标的1：57902.03元/年、标的2：45457.15元/年、标的3：66161.23元/年、标的4：49564.80元/年、标的5：196236.00元/年 |
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备案单位 |
东营市财政局 |
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交易条件 |
挂牌价格 |
标的1：57902.03元/年、标的2：45457.15元/年、标的3：66161.23元/年、标的4：49564.80元/年、标的5：196236.00元/年 |
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价款支付方式 |
一次性提前支付当年租金 |
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与转让相关其他条件 |
一、标的1、标的2、标的3： 1.该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营。经营范围：超市类、餐饮类商店，餐饮类以奶茶店、咖啡店、烘焙、简易西餐等类为主，品牌连锁店铺优先。区域内不设置药店、医疗器械及与医院诊疗项目相关的店铺。
2.受让方必须具有合法经营资格(中华人民共和国工商营业执照),有相关综合商品类经营资质的企业。投标人具有良好公司信誉，注册资金在100万元以上。超市类品牌超市连锁经营企业优先，具有食品卫生许可证，必须独家经营该超市，具备开设直营店能力，财务制度健全，诚信纳税，设有独立的财务机构。现在东营市内有直营门店经营面积不少于1000平方米。（要求提供房产证或房产租赁协议复印件加盖公章，原件备查。）商店类以品牌连锁优先。 18.招租期限：3年(租金以第一年为基础，第二年递增20%；第三年以第二年为基础递增10%) 19.运营要求 （1）在经营过程中须确保房屋使用安全、食品卫生安全、消防安全等，若发生一切安全事故(包含人身伤亡等），均由受让方承担一切经济赔偿责任和法律责任。 （2）意向受让方按年度每年缴纳租金，实行先交租金后使用原则； （3）租金不包含水、电费，水电费每季度按照招标方要求另行缴纳。 （4）意向受让方在签订合同后须缴纳履约保证金5万元人民币,履约保证金在合同期满时,无任何违约和纠纷,房屋无损坏,水电及照明设施完好,消防器材如数完好,无欠费,在终止租赁合同后30天内无息退还。 （5）受让方如有违规，转让方有权从履约保证金中扣除医院及有关人员受到的经济损失、违约金及维权费用等，受让方在首次支付租金的同时,向转让方缴纳履约保证金。 （6）严禁销售国家禁止的任何物品,伪劣产品、对环境污染的物品等。 （7）严禁使用天然气、煤气罐等设备。租赁者配备设施设备经转让方审核批准。 二、标的4、标的5： （1）经营范围：经营金融、保险、通讯等业务办公用房、经营大型超市、商店（医疗器械、药店、眼镜店、文体等）等业务。不接受餐饮类项目。 （2）招租期限：3年(租金不按租赁年限递增)。 （3）意向受让方在签订合同后须缴纳履约保证金5万元/标的,履约保证金在合同期满时,无任何违约和纠纷,房屋无损坏,水电及照明设施完好,消防器材如数完好,无欠费,在终止租赁合同后30天内无息退还。 3.其他要求同标的1、标的2、标的3条件要求。
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受让方资格条件 |
一：标的1、标的2、标的3、标的4、标的5： （1）意向受让方具有良好公司信誉，注册资金在100万元以上。 （2）必须具有合法经营资格(中华人民共和国工商营业执照),有相关综合商品类经营资质的企业。 （3）超市类品牌超市连锁经营企业优先，具有食品卫生许可证，必须独家经营该超市。具备开设直营店能力，财务制度健全，诚信纳税，设有独立的财务机构。现在东营市内有直营门店经营面积不少于1000平方米。（要求提供房产证或房产租赁协议复印件加盖公章，原件备查。） （4）商店类以品牌连锁优先，不接受个体工商户。
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
标的1：20000元、标的2：10000元、标的3：20000元、标的4:20000元、标的5：50000元 |
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交纳时间 |
保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易有限责任公司指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81） |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到 意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
动态 报价 |
定时报价期 |
10个工作日 |
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连续报价周期 |
90秒 |
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转让底价 |
标的1：57902.03元/年、 标的2：45457.15元/年、 标的3：66161.23元/年、 标的4：49564.80元/年、 标的5：196236.00元/年 |
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标的展示 |
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联系信息 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。 官方网站：www.hsjcq.com 咨询电话：0546-6322581 报名电话：0546-6092702
1：20000元、标的2：10000元、标的3：20000元、标的4：20000元、标的5：50000元
1：20000元、标的2：10000元、标的3：20000元、标的4：20000元、标的5：50000元 1：20000元、标的2：10000元、标的3：20000元、标的4：20000元、标的5：50000元 |
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