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项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC24081 |
天圆铜业厂内大小展厅10年使用权转让 |
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56万元/首年 |
2024-06-27至2024-07-10 |
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转让方 基本情况 |
名 称 |
东营鲁辰投资有限公司 |
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住 址 |
东营市东营区淮河路79号 |
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机构类型 |
其他有限责任公司 |
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转让标的 基本情况 |
标的名称 |
天圆铜业厂区两栋房产10年使用权租赁项目 |
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所在地 |
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标 的 明 细 |
编号 |
名 称 |
面积（㎡） |
挂牌价（万元） |
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1 |
天圆铜业展厅（小） |
1798.67 |
56万元/首年 |
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2 |
天圆铜业展厅（大） |
4713.67 |
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合计 |
- |
- |
56万元/首年 |
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标的简介和重大事项披露 |
1、该标的资产属于天圆铜业厂区内，天圆铜业展厅（小）、天圆铜业展厅（大）两处房地产，标的资产租赁期限10年,首年租金56万元/年。 2、标的房产租金自第2年起，每年递增上一年度的10%。 3、其他重大事项详见鲁明资评报字（2024）第019号《资产评估报告》 |
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转让行为 批准 |
批准单位 |
东营鲁辰投资有限公司 |
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批准内容 |
同意通过公开挂牌转让方式出租。 |
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资产评估及备案情况 |
中介机构 |
山东大明宏祥土地房地产资产评估有限公司 |
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评估基准日 |
2024年4月17日 |
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评估结果（万元） |
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备案单位 |
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交易条件 |
挂牌价格（万元） |
56万元/首年(租金自第2年起，每年递增上一年度的10%) |
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价款支付方式 |
分期支付：租金每年支付一次，先付款后使用，首年租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日汇入交易中心在银行开立的交易资金结算账户，由交易中心负责将首年租金支付给出租方；后续租金自第2年起，每年递增上一年度的10%，按照《资产租赁合同》约定直接汇入出租方指定账户。 |
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与转让相关其他条件 |
1、意向联合体承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 2、意向联合体承租方须承诺，在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》。 3、意向联合体承租方须承诺，负责租赁资产及周边配套设施的日常维护，保护各项设施、设备免遭破坏，自行承担租赁资产使用中产生的易耗维修品以及主观原因造成的损 失，承担物业、水电暖、网络通讯等所发生的相关费用。 4、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向联合体承租方须无条件交回使用权，同时解除合同。 5、该项目成功受让后，意向联合体承租方可自行对租赁资产及周边配套设施进行升级改造，升级改造方案应事先得到出租方审批同意后方可设施。 6、出租方可向承租方提供最高不超1200万元装修基金，装修基金依审计机构出具的审计报告为准进行拨付，超过部分的费用由承租方自行承担，装修基金利息按照年化率4.5%利率计算，回款周期最长不超过10年。 7、该项目成功受让后，意向联合体承租方须向出租方按照10年租金总额的10%缴纳履约保证金，履约保证金于合同执行期满且意向联合体承租方无违约责任的情况下予以无息退还。 |
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受让方资格条件 |
受让方应为由运营承租公司、装修公司组成的联合体，运营承租公司或装修公司自行确定设计公司对租赁资产及周边配套设施出具设计方案。其中： 1、运营承租公司应为具有独立法人资格的公司，经营业绩、财务状况和资信良好，经营管理能力和水平较强，并承诺提供现金履约保证金或抵质押等担保措施。 2、装修公司须具备建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质，具有有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。拟派项目经理已承担一个及以上在建工程施工项目的以及发生变更6个月内的，均不能参加本项目投标。拟派驻施工现场的项目管理班子专业技术管理人员配备齐全，符合现行施工项目部班子配备政策规定要求。 3、联合体投标时应提供联合体协议，联合体成员不得超过2个。联合体协议应明确联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任，且联合体各方均应当具备各自承担内容的相应资格条件。联合体各方签订联合体协议后，在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。联合体投标的，以牵头人名义投标。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额（万元） |
30 |
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交纳时间 |
挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
招投标 |
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备注 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。
中心咨询电话: 0546-6322581
中心报名电话：0546-6092702 |
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