项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC19031

东营市胜利第十六中学所属房产三年使用权

25.52万元/年

76.56万元/3年

2019-11-27至2019-12-5

转让方

基本情况

名 称

东营市胜利第十六中学

住 址

滨州市渤海五路810号

机构类型

事业单位

转让标的

基本情况

标的名称

东营市胜利第十六中学所属房产三年使用权

所在地

滨州市滨城区华滨新村小区

标的明细

名 称

结 构

总建筑面积

评估价值

挂牌价格

教学楼

砖混

3698.81㎡

25.52万元/年

76.56万元/3年

合计

3698.81㎡

25.52万元/年

76.56万元/3年

标的

简介

标的位于滨州市滨城区华滨新村小区内，房屋总层数为3层，房屋建筑面积为3698.81㎡，房屋建成于1996年；室内水、电、通讯等配套设施开口齐全；该区域交通便利，基础设施、配套情况完备，路况良好，出行便利，是理想的办公办学及经营场所。

重大事项披露

意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣交易价款。

转让行为

批准

批准

单位

东营市财政局

批准

内容

同意东营市胜利第十六中学所属房产不低于25.52万元/年的价格挂牌出租。

资产评估及

备案情况

中介机构

东营市华城房地产评估有限公司

评估基准日

2019年7月30日

评估结果（万元）

25.52万元/年

备案单位

东营市财政局

交易条件

挂牌价格（万元）

76.56万元/3年

价款支付方式

租金以一年为单位提前支付，首次付款以签订合同5个工作日内支付。第二、第三年以首次支付日前5个工作日内支付。

与转让相关其他条件

1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营，意向承租方不得擅自改变房屋用途且不得擅自转租或分租；

2、不得对楼房主体结构进行改造，如需装饰装修需征得学校同意方可进行，使用到期或因第6条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

3、不涉及房屋主体结构的修缮如消防、治安等部门要求的改造费用由承租方承担。

4、意向承租方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》；

5、该项目成功受让后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

6、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

7、该项目使用期间的保安、保洁等由意向承租方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。

8、租赁期限为3年，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东黄河三角洲产权交易中心结算。

9、意向承租方须承诺，承担本项目转让方交易费用（该费用包括登记挂牌手续费及交易佣金），若产生竞价还须承担转让方竞价佣金。

受让方资格条件

意向承租方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5万元

交纳时间

保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易中心有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81）

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态

报价

定时报价期

7个工作日

连续报价周期

90秒

转让底价

76.56万元/3年

联系信息

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。

官方网站：www.hsjcq.com

中心电话：0546—6092702