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项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC19030 |
东营市财金资产管理有限公司所属格林枫景小区北路东侧共建商铺及沂州路295号办公楼6年使用权 |
634845元/年、228488元/年 |
4005949元/6年、1441785元/6年 |
2019-11-21至2019-12-4 |
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转让方 基本情况 |
名 称 |
东营市财金资产管理有限公司 |
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住 址 |
山东省东营市东营区南一路337号 |
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机构类型 |
有限责任公司（国有独资） |
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转让标的 基本情况 |
标的名称 |
东营市财金资产管理有限公司所属格林枫景小区北路东侧共建商铺及沂州路295号办公楼6年使用权 |
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所在地 |
格林风景小区北路口东侧、沂州路295号 |
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标的明细 |
编号 |
所属单位 |
名称 |
总建筑面积 |
评估价值（元） |
挂牌价格 |
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标的1 |
东营市财金资产管理有限公司 |
格林风景小区北路口东侧共建商铺18-3、18-4 |
1739.3㎡ |
634845元/年 |
4005949元/6年 |
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标的2 |
沂州路295号（步行街西侧中段)房屋 |
1079.3㎡ |
228488元/年 |
1441785元/6年 |
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标的简介 |
标的1位于格林枫景小区北路口东侧共建商铺18-3、18-4；18-3建筑面积为959.11平方米，18-4建筑面积为780.19平方米；18-3、18-4房屋分隔墙已拆除，房屋已打通，总建筑面积为1739.30平方米。该标的北邻鱼台路，南邻菏泽路，东临千佛山路，西邻太行山路，附近有金鼎广场、百货大楼、万达时代广场、陶然财富中心、银行等，周围商业聚集效应明显，环境良好，交通便利。 标的2位于沂州路295号，建筑面积为1079.3平方米。装修情况为房屋外墙真石漆，入户安装玻璃门，室内地面铺地面砖，墙面刷乳胶漆。该标的北邻运河路，南临南一路，东临沂州路，附近有超市、银行等，周围商业聚集效应明显，环境良好，交通便利。 |
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重大事项披露 |
意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣交易价款。标的1详见鲁华域评字【2019】91号《东营市财金资产管理有限公司核实格林枫景小区北路口东侧共建商铺18-3、18-4房屋市场租赁价格评估项目》评估报告；标的2详见鲁华域评字【2019】92号《东营市财金资产管理有限公司核实沂州路295号办公楼市场租赁价格评估项目》评估报告. |
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转让行为 批准 |
批准单位 |
东营市财金资产管理有限公司 |
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批准内容 |
同意对该资产公开出租，租期为6年，从第四年开始，每年租金递增上一年度5%。 |
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资产评估及 备案情况 |
中介机构 |
山东华域资产评估事务所 |
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评估基准日 |
2019年10月28日 |
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评估结果（元） |
标的1：634845元/年、标的2：228488元/年 |
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备案单位 |
东营市财金资产管理有限公司 |
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交易条件 |
挂牌价格（元） |
4005949元/6年、1441785元/6年 |
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价款支付方式 |
分期支付（每年支付当年租金） |
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与转让相关其他条件 |
1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营，不得擅自改变房屋用途且不得擅自转租或分租； 2、受让方应于成功受让该项目后，5个工作日内一次性支付首年交易价款转至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户，每年支付当年租金； 3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样； 4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏； 5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担。 7、该项目租期为6年，前3年租赁费用不变，从第4年开始，每年租赁费用上浮上一年度租赁费用5%，直至第6年。 |
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受让方资格条件 |
意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
10万、5万 |
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交纳时间 |
保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易中心有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81） |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到 意向受让方 |
自动延期 |
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交易方式 |
动态 报价 |
定时报价期 |
10个工作日 |
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连续报价周期 |
90秒 |
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转让底价 |
4005949元/6年、1441785 元/6年 |
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图片信息 |
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联系信息 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。 官方网站：www.hsjcq.com 中心报名电话：0546—6092702 |
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